Imóvel localizado em região valorizada, nas proximidades do Colégio Americano, em terreno com 336m² (9,90m x 28m), oferecendo excelente potencial para modernização, ampliação ou novo projeto construtivo.
A casa possui 157m² de área privativa, distribuída em 3 dormitórios, living amplo para dois ambientes com pé-direito alto, gabinete, banheiro social, cozinha e banheiro auxiliar. Conta ainda com garagem coberta para 1 veículo e espaço externo com churrasqueira.
O imóvel permite uso residencial ou comercial, sendo uma excelente opção para clínicas, escritórios, consultórios ou negócios que buscam localização estratégica em bairro consolidado.
Terreno com ótimo aproveitamento e dimensões que favorecem projetos de reforma, retrofit ou construção de nova edificação, ideal também para construtoras e investidores.
Localização privilegiada, em região com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte.
Aproveite esta oportunidade de investir em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre.
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